Guia

Como funciona a gestão de Airbnb

Você continua dono do imóvel e das decisões. A gente cuida de anúncio, preço, hóspede, limpeza e repasse. Neste guia, o passo a passo de tudo o que uma gestão de Airbnb faz pelo seu imóvel, do primeiro contato ao dinheiro na sua conta.

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O modelo, em uma frase

Você é o dono, a gente é a operação

Gestão de Airbnb é você continuar dono do imóvel e das decisões, enquanto uma equipe cuida de toda a parte operacional: anunciar, precificar, atender hóspede, limpar, receber e prestar contas. Você não abre mão de nada, só tira o trabalho das suas costas.

Na prática, o imóvel roda como um pequeno negócio bem tocado, sem você precisar responder mensagem de madrugada, coordenar faxina ou ficar de olho no preço da diária. No fim do mês, cai o repasse com o extrato de tudo.

O que está incluso

O que a gestão cuida no seu lugar

Tudo o que roda por trás de um imóvel bem tocado no Airbnb, sem cair no seu colo.

Anúncio que vende

Fotos profissionais, título e descrição que convertem e o anúncio configurado do jeito certo no Airbnb. Um imóvel bem apresentado aparece mais nas buscas e é reservado mais.

Preço certo todo dia

A diária muda com temporada, dia da semana, eventos na cidade e demanda. A gente ajusta o preço de forma contínua pra encher a agenda sem deixar dinheiro na mesa.

Atendimento ao hóspede

Da primeira dúvida antes de reservar até o suporte durante a estadia, a gente responde rápido, resolve imprevistos e cuida pra avaliação vir boa.

Check-in e check-out

Orientação de chegada, senha da fechadura e saída organizada. O hóspede entra sozinho a qualquer hora, sem você precisar estar lá.

Limpeza e enxoval

Faxina profissional entre cada estadia, troca de roupa de cama e banho e reposição de itens. O imóvel fica sempre pronto pro próximo hóspede.

Manutenção e vistoria

Vistoria entre estadias, pequenos reparos resolvidos na hora e acompanhamento do estado do imóvel, pra problema pequeno não virar problema grande.

Passo a passo

Do primeiro contato ao primeiro repasse

Começa por uma avaliação gratuita: a gente olha o imóvel, a região e o potencial de receita, e te mostra uma estimativa realista antes de qualquer compromisso.

Fechando, entra a preparação: fotos, criação e otimização do anúncio, definição das regras da casa, preço inicial e preparo do imóvel, do enxoval à fechadura. Em poucos dias o anúncio está no ar.

A partir daí, a operação roda sozinha do seu lado. As reservas entram, os hóspedes são atendidos, a limpeza acontece entre estadias e você acompanha tudo pelo Portal do Proprietário. No fechamento do mês, você recebe o repasse com o detalhe de reservas, custos e comissão.

Transparência do começo ao fim

Você acompanha tudo em tempo real

Reservas, ocupação e valores ficam à vista no Portal do Proprietário, e o repasse mensal vem com extrato de tudo. Nada de caixa-preta: o imóvel é seu, a conta é clara, e a gente só ganha quando você ganha.

Perguntas frequentes

Gestão de Airbnb, sem letra miúda

Eu perco o controle do meu imóvel?

Não. Você continua dono e dá a palavra final nas regras da casa, no perfil de hóspede e nas datas. A gente cuida da execução, mas as decisões importantes são sempre suas.

Quanto custa a gestão?

A gente trabalha com uma comissão sobre o que o imóvel gera. Se não teve reserva no mês, não tem custo pra você. Os planos e o que entra em cada um estão na página de planos.

Preciso morar perto do imóvel?

Não. Boa parte da operação é remota e a gente conta com equipe e parceiros locais pra limpeza, check-in e manutenção. Dá pra ter o imóvel numa cidade e você morar em outra.

Como e quando eu recebo?

O repasse é mensal, com um extrato que mostra reserva por reserva, os custos e a comissão. Você acompanha tudo pelo Portal do Proprietário, sem precisar pedir.

Posso usar o imóvel quando quiser?

Pode. É só bloquear as datas no calendário e o imóvel fica reservado pra você. Fora esses períodos, ele segue disponível pra render.