À primeira vista, abrir mão de uma parte da receita parece caro. Só que a conta certa não é a comissão sozinha, é quanto sobra no seu bolso com e sem gestão. E é aí que o número muda de figura.
O erro comum é comparar "ficar com 100% sozinho" contra "pagar comissão". Mas os dois cenários não geram a mesma receita. Sozinho, você fica com 100% de um faturamento que costuma ser menor: preço no chute, calendário com buraco, nota que não sustenta diária. Com gestão profissional, a receita sobe, e a comissão sai desse ganho a mais.
Em muitos imóveis bem localizados, o que a operação bem feita adiciona de receita cobre a comissão e ainda deixa mais no seu bolso do que você teria sozinho. Não é promessa pra todo caso, é o padrão de quem faz isso todo dia.
Não é mágica, é ofício. Seis frentes que um dono sozinho raramente consegue rodar no ponto, e que juntas movem o faturamento pra cima.
A diária certa pra cada dia do ano: sobe em alta procura, evento e feriado, e ajusta pra não deixar noite vazia na baixa. O amador coloca um preço fixo e perde dinheiro dos dois lados.
Foto profissional, título, descrição e os detalhes que fazem o Airbnb ranquear o imóvel mais acima. Aparecer melhor na busca é o que enche o calendário.
Atendimento 24 horas e resposta em minutos. Quem responde primeiro fecha a reserva, e o Airbnb premia host ágil subindo o anúncio. Cada dúvida respondida na hora é uma reserva que não escapa pro concorrente.
Gestão de mínimo de noites, encaixe de reservas e menos buracos entre estadias. Mais noites ocupadas no mês, sem baixar o padrão.
Operação redonda gera avaliação 5 estrelas, e nota alta sobe no ranking e permite cobrar um pouco mais. Reputação vira receita.
Atendimento rápido, check-in que funciona e problema resolvido na hora evitam cancelamento, reembolso e nota baixa que derrubam o faturamento.
Fornecedores, limpeza e reposição negociados e sem desperdício. Receita maior de um lado, custo enxuto do outro.
Por isso a gente cobra percentual sobre o que o imóvel gera, sem mensalidade fixa: a Hostr só ganha mais quando o seu imóvel ganha mais. O incentivo é o mesmo dos dois lados, fazer o faturamento subir. Se não subir pra você, não sobe pra gente.
No fim, o que mais pesa nem é o dinheiro a mais. É a tranquilidade. Você para de responder hóspede de madrugada, de correr atrás de limpeza, de coordenar check-in e de apagar incêndio no fim de semana. Tudo isso sai do seu colo.
Com a Hostr, o imóvel roda sozinho pra você: a gente cuida da operação inteira e você só acompanha o resultado pelo portal, quando quiser. É o seu patrimônio rendendo sem virar mais um trabalho na sua vida.
A gente trabalha com comissão sobre o que o imóvel gera, nos planos de 16%, 20% ou 23%, sem mensalidade fixa. Ou seja, a Hostr só ganha quando o seu imóvel ganha. Os detalhes estão na página de Planos.
Fica com 100% de um número que tende a ser menor. O ponto não é a fatia, é o total. Uma operação amadora costuma deixar receita na mesa em preço, ocupação e avaliação. Quando a gente levanta esse total, a comissão sai desse ganho, não do que você já tinha.
Na maioria dos imóveis bem localizados e bem operados, sim. Não é promessa nem regra pra todo caso, mas é comum a receita a mais cobrir a comissão e ainda sobrar. E tem o tempo que você deixa de gastar, que também vale dinheiro.
Não tem mensalidade fixa nem taxa pra entrar. A comissão só incide sobre as reservas que o imóvel gera. A avaliação do seu imóvel é gratuita, veja em Planos ou fale com a gente.
Manda os dados do imóvel que a gente estima o potencial e mostra, na conta, como a comissão se paga. Sem mensalidade e sem compromisso.
